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北京单价地王刚刚诞生

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

北京单价地王刚刚诞生海东市循化撒拉族自治县母猪疯去哪里治疗最好,上海总价地王便横空出世。昨日上午,新鸿基以总价217.7亿元夺得上海徐家汇(行情,问诊)中心项目地块。业内认为,该项目对时间和资金的要求很高,即使对新鸿基这样的老牌港资房企来说也是巨大挑战。

昨日上午,经过45轮竞拍,徐家汇中心项目地块的归属终于尘埃落定,新鸿基力压九龙仓恒基联合体折桂。据北京商报记者初步折算,地块楼面价达3.7万元/平方米,溢价率24.2%,如期成为上海总价地王。

据了解,此前全国出让总价最高的是2009年出让的广州亚运城地块,总价达255亿元,但是由富力、雅居乐、碧桂园三家巨头联手才得以吞下。此番徐家汇地块出让时,就有业内人士指出,企业或联合拿地做开发。但对此,新鸿基方面表示,未来将独立开发。

按照规白山市治癫痫病上哪个医院好划,徐家汇中心将建380米高的浦西第一大楼,成为一站式国际时尚商圈。由于该地块此前曾被长期闲置,所以政府对其开工时间和工程日期也做了严格的约束。项目开工时间为“交地后12个月内”,竣工时间为“动工后60个月内完成总建筑面积的70%,动工后84个月内全部竣工”。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,就徐家汇中心地块来讲,3.7万元/平方米的楼面价并不算高,其未来市场升值空间和价值可以预见。但他表示,217.7亿元土地总价加上开发成本,至少要300亿元的资金方可支持该项目的开发,后续还有持有运营期间市场培育期的各项成本费用,这将极大地考验开发商开发、中长期持有该项目的资金能力。

9月以来,天津、上海、杭州等地地王频频出现,9月4日,北京拍出的石嘴山平罗县哪家医院治癫痫比较好单价达7.3万元/平方米的北京农展馆地王刷新全国纪录,这不禁让业内人士惊呼房地产现在的“钱多饥渴”现状。

北京中原地产市场大兴安岭地区儿童癫痫病医院哪家治的好部研究总监张大伟表示,土地价格的上涨明显影响了购房者、开发商的预期,房价也存在被迅速推高的可能性,下一步或将导致调控政策的再次加码。

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